ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
Статьи Школа ремонта ремонтные работы  
Статьи
#.

Балконна тема

Проголосовало: 4    Баллов: 4.25

Не секрет, що квадратні метри в умовах сучасного вітчизняного багатоквартирного будинку як і раніше залишаються в деякому роді розкішшю. На жаль, планування більшості квартир, особливо в будинках старої споруди, організоване по явно застарілих нормах площі. Вихід багато городян шукають в грамотному переплануванні квартири з метою ергономічного використання кожного її куточка. Проте зміна розставляння перегородок часом лише робить перебування в будинку зручніше. Одним же з небагатьох способів дійсно відчутно збільшити кількість жаданих метрів часто є "обживання" лоджії або балкона. 

Балкон в законі

Перш за все, скажемо про різницю між лоджією і балконом. 
Лоджія "втоплена" углиб будівлі, відкрита лише з одного боку, з трьох інших має стіни, зазвичай капітальні, що робить її дуже зручною для "обживання".
Балкон як би навішується на стіну зовні, відкритий з трьох сторін і незрідка взагалі непридатний для якого-небудь використання. Такі, наприклад, балкони в старовинних будинках, обнесені невисокою кованою огорожею або балюстрадою.
Приєднати балкон до кімнати неможливо. Єдиний варіант - утеплювати обгороджування і торці балкона, зробивши їх повністю непрозорими, і склити фасадну частину. Проте оскільки балкони мають зазвичай досить скромні розміри, а перекриття не розраховані на великі навантаження, балкон, що навіть утеплений по всіх правилах, зазвичай використовують лише як місце для зберігання різних речей або пристрою домашнього квітника. 

Між "холодною" лоджією, заскленою дешевими дерев'яними рамами, і простором, що повноцінно утеплений, є, по суті, ще одним житловим приміщенням, придатним бути і вбиральнею, і зимовим садом, і кабінетом, є величезна різниця. 

Якщо ви хочете зробити так зване "літнє приміщення" більш функціональним, слід почати з ознайомлення з юридичним аспектом справи.

Існує два види перевлаштування лоджій: 
- просто скління з утепленням конструкцій лоджії
- перетворення лоджії на пристосований для мешкання еркер, тобто її повне приєднання до кімнати.

Згідно законодавству, скління лоджії або балкона не повинне негативно впливати на зовнішній вигляд будинку, тому скління доступне лише жителям більш менш сучасних будівель, адже на фасаді "сталінки" або класичного особняка воно виглядає дивно. 

Не можна ні приєднувати, ні навіть склити лоджії деяких панельних будівель (наприклад, серія II-57), тому що між лоджіями там передбачені проходи для евакуації людей при пожежі. Зате ті будинки, які зводяться або реконструюються сьогодні, зазвичай за умовчанням оснащені склінням (правда, лоджії там не утеплюють). 

Всі види перевлаштування лоджії потребують узгодження з органами місцевої самоврядності. Якщо ви не збираєтеся виносити балконний блок і зносити підвіконну частину стіни, узгодження повноцінного "зимового" утеплення і скління проходить без проблем - але відзначимо, що згідно із законом воно все ж потрібне. 

Основна проблема приєднання лоджії - наступна за ним зміна теплового контура будівлі, яка може привести до дострокового ремонту всього будинку. 
Це означає, що задумана архітектором схема опалювання будинку розрахована на певне планування і враховує можливі деформації конструкцій (перекриттів, стін, віконних отворів і тому подібне) під впливом температури і механічних навантажень. Додаючи до кімнати додаткові метри, захищені від вулиці наполовину скляною і некапітальною стіною, можна розбалансувати всю систему. 

При недостатньому утепленні це приводить до розриву батарей в лютий мороз, при надлишковому і "недихаючому" - до появи конденсату, грибка і цвілі, а також до зниження терміну служби конструктивних вузлів (місць з'єднання деталей будинку один з одним). 
До речі, в каркасно-монолітних будівлях це не так важливо, адже в них несучими є не стіни, а залізобетонний каркас, тому знесення зовнішньої стіни менш "травматичний". У панельних або блокових будинках приєднання можуть і зовсім не дозволити, але можливий вихід - заміна зовнішньої стіни кімнати прозорою розсувною перегородкою. 

Лоджія перетворюється.

Перетворення лоджії на житлове приміщення ділиться на декілька етапів: скління, утеплення перекриттів і конструкцій, що несуть, фінішна обробка і облаштування. 

Спершу ретельно обстежте конструкції і особливо місця їх примикань, що існують на лоджії. 
Можливо два варіанти: утеплення обгороджування, коли йдеться про новий будинок, або повна його заміна. 
Конструкцію роблять на металокаркасі, що кріпиться до стін і перекриття підлоги лоджії; металевими анкерами кріплять до верхньої плити лоджії стельові елементи. Зовні обгороджування зазвичай обшивають матеріалом, аналогічним тому, який прикрашав старе, - як правило, це метал. 
У будівлях 70-х років допустиме навантаження на перекриття - 200 кг/кв.м Крім того, вона знижується приблизно на 1% в рік. Тому перекладання обгороджування цеглиною там не рекомендується, оскільки плита перекриття лоджії може не витримати. Краще застосувати "каркасну" конструкцію з тонким облицюванням і заповнити її теплоізоляцією з кам'яної вати. Таким чином, виходить легка, але тепла конструкція.

Наступний етап - скління. Склопакети мають бути мінімум двокамерними, з коефіцієнтом опору теплопередачі не менше 0,35 кв.м°С/Вт, а краще - 0,56 кв.м°С/Вт. Дані показники можна уточнити у виробника вікон. Чим вище коефіцієнт, тим краще склопакет перешкоджає витоку тепла з квартири і проникненню холоду ззовні. Врахуйте, що склопакети, заповнені аргоном, прекрасно зберігають тепло, але в плані звукоізоляції вони дещо гірше, ніж склопакети із звичайним повітрям. Чим більше повітряних проміжків і шарів скла в склопакеті, тим ефективніше він зберігає тепло і звукоізолює. 

Краще зупинити вибір на рамах з дерева або комбінованих деревоалюмінієвих вікнах - це екологічно чисті і досить легкі матеріали. Проте врахуйте, що деякі найбільш дешеві дерев'яні склопакети просочені шкідливими для людини хімічними речовинами, що виділяються при нагріванні або горінні, тому не забудьте поцікавитися питанням наявності подібних просочень при покупці. 

Найдовговічніші - профілі ПВХ. Серед них є так звані жорсткі профілі, укріплені сталевим каркасом; вони добре зберігають тепло і на відміну від звичайних профілів гірше горючі. Одними з найнадійніших вважаються німецькі профілі від REHAU або VEKA. 
Розсувні фасадні системи, коли рами "їздять" по двох паралельним направляючим за принципом розсувних дверей, якими б привабливими вони не здавалися, дуже тонкі і недостатньо утримують тепло, тому не личать для житлової лоджії. Вибираючи розпашну систему, не захоплюйтеся панорамними вікнами - не дивлячись на те, що максимальна ширина вікна - 1500мм, на практиці вже ширина 1000мм викличе великі незручності при використанні. Висота рами зазвичай не більш 1800мм. 

Закінчивши скління, приступайте до утеплення. Згідно СНіП 31-01-2003, обгороджування лоджії повинне виконуватися лише з негорючих матеріалів, тому для утеплення краще всього використовувати що рекомендується цим же СНіПом теплоізоляцію на основі базальтової або кам'яної вати.
Світовим лідером в області її виробництва є компанія ROCKWOOL.
Схема утеплення наступна: каркас - шар теплоізоляції з кам'яної вати - шар пароізоляції - внутрішня обшивка. Найефективніше "працює" пароізоляція на основі фольги. Так утеплюють всі стіни і стелю.

Як матеріал для обробки зазвичай використовується гипсокартон, який потім покривають воднодисперсійною фарбою або обклеюють шпалерами, стелю теж роблять гипсокартонною або ж металевою рейковою. Можна також узяти дерев'яну вагонку, керамічну плитку. Такі матеріали, як пластикові панелі, вініловий сайдинг або пінополіуретан, використовувати не можна - вони горючі і при горінні виділяють отруйний дим. 

З підлогою складніше: річ у тому, що при утепленні підлоги лоджії неминуче виникає невеликий подіум. Рекомендується пристрій дерев'яного каркаса, між лагами кладеться шар теплоізоляції (наприклад, ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС), потім вона покривається цементно-стружковими плитами. Далі укладається фольгоізол, робиться бетонне стягування і, нарешті, обробка - керамічна плитка. 
Інший варіант - на плиту перекриття кладеться теплоізоляція (в даному випадку застосовуються жорсткі плити, наприклад ROCKWOOL ФЛОР БАТТС), яка покривається підлоговою дошкою, або зверху влаштовується стягування. Товщина утеплювача повинна складати не менше 130мм, стягування - не більш 30мм. 

Облаштування лоджії

Залежно від первинної задумки, оновлена лоджія може грати різну роль - наприклад, стати гостьовою, спальнею, кабінетом, місцем відпочинку. 
А ось чого на лоджію не винесеш - так це "мокрі" зони, такі як кухня або ванна. На лоджії особливо цікава і ергономічна монументальні меблі - стільниця в торці, на якій влаштовується робоче місце, вузькі стелажі під вікном або шафа-купе в одному з глухих кінців, ступінчасті підставки під кашпо з квітами. 

Обробка може візуально об'єднувати лоджію з кімнатою або контрастувати з нею. Те ж саме стосується і матеріалу підлоги. Для приміщення, що виходить на північну сторону, підійдуть світловідбивні тони, такі як блакитний, ясно-зелений, білий, бежевий. 
Для лоджії, яка і так весь день залита сонячними променями, краще віддати перевагу спокійнішим кольорам, наприклад синій, теракотовий, сірий, світло-коричневий. Вікна найзручніше захистити від денного світла не завісками, а металевими жалюзі.

Опалювання лоджії здійснюється за допомогою виносних електроприладів - електрокаміна, масляного радіатора, конвектора. Не зайвим буде і кондиціонер з функціями пониження і підвищення температури.
А ось перенесення опалювальних приладів на лоджію заборонене, тому доведеться помістити радіатор в максимальній близькості від переходу з лоджії в кімнату. Саме тому так необхідно якісно організувати утеплення підлоги, стелі і стін. 

Не так важко утеплювати або приєднати лоджію або балкон, як здається на перший погляд. Адже не завжди мрія недосяжна - часто вона знаходиться поряд з вами, тихо чекаючи своєї години, як і ваша стара добра лоджія, яка, повірте, здатна на більше, ніж залишатися сховищем непотрібного лахміття. Звичайно, це зажадає деяких витрат, витрати сил і часу, ходіння по інстанціях, та зате як приємно потім буде влаштувати кабінет або зимовий сад в своїй новій кімнаті і додати життя ще трохи комфорту і радість.

Нам важно Ваше мнение:

1   2   3   4   5  
При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)


Балконная тема

Другие статьи раздела

Нова геометрія у ванних кімнатах
Стиль вільних просторів з його простотою і виразністю, строгістю пропорцій, геометричним дизайном, характерний для сучасного інтер'єру в цілому, не обійшов ...

Як правильно наносити фарбу
Після того, як ви вибрали і купили фарбу, підготували поверхню - пора приступати безпосередньо до фарбування. Наносити фарбу можна малярною кистю, малярним ...

Пори року для ремонту
Вже давно стало традицією ремонтувати будинок або квартиру влітку. Цю пору року цілком можна назвати не лише курортним, але і будівельним сезоном. Звичайно, ...

Як самостійно відремонтувати ванну
За статистикою ванна і туалет (часто об'єднані в один санвузол) є для абсолютного числа людей тим місцем в будинку, де вони проводять велику частину часу. ...


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018