ДОБАВИТЬ ФИРМУ ПОДДЕРЖКА УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ВХОД В АККАУНТ КОНТАКТЫ   РЕКЛАМА   В ИЗБРАННОЕ

ремонт квартиры, Киев ремонт квартир
Як отримати сприятливий Фен шуй будинку для грошей, успіху, здоров'я?
Вхід в будинок. Двері і вікна. Вільний простір в будинку. Туалет. Освітлення
Новости Все новости Строительство, ремонт  
26.10.2013

7 будівельних помилок, яких можна уникнути


На закінчення моєї розповіді про будівництво ("Скільки коштує будинок побудувати") розповімо про деякі специфічні моменти , які допоможуть вам заощадити час і гроші.

Якщо ви тільки збираєтеся починати будівництво , то , можливо , вам знадобляться поради тих , хто вже встиг набити собі гулі , і вам вдасться уникнути ряду помилок .

Дізнайтеся все про ділянку

Якщо ви зібралися купувати ділянку для будівництва , то варто дізнатися не тільки всі особливості грунтів на ній , а й вартість підключення комунікацій . Складні з будівельної точки зору грунти можуть піднести вам неприємний сюрприз у вигляді підмокаючого підвалу , якщо рівень грунтових вод високий . До речі , при виборі ділянки опитайте у сусідів , на якому рівні в колодязях, приямках або вигрібних ямах була вода навесні цього року. Справа в тому , що в цьому році її рівень був рекордним за останні роки. Наприклад , у сусідньому дачному кооперативі затопило ділянки , які стояли сухими останні тридцять років.

Якщо ви не збираєтеся будувати дорогий будинок , то не варто купувати ділянку з перепадом висоти. На підпірні стінки і планування ділянки будуть витрачені істотні суми .

Тепер про комунікації. При купівлі ділянки не довіряйте запевненням , що підключення до електромереж або газу - це нікчемна справа . Пам'ятайте , що тільки газ вам може обійтися в 30-40 тисяч гривень. А за відсутності вільних потужностей на трансформаторній підстанції один кіловат електроенергії вам може обійтися в тисячу доларів , а то й більше.

Ну і нарешті , щоб не стати заручниками поганої погоди , вивчіть всі під'їзди до вашого майбутнього будинку . Сто метрів по цілині до асфальту можуть стати непереборною перешкодою під час сильного дощу . А прокладати власний асфальт - справа руйнівна .

Перед покупкою ділянки оцініть , чи зможе сюди під'їхати будівельна техніка й вантажівки . Справа в тому , що цегла і газоблоки возять повноцінними фурами або машинами з причепом. Вони часто не можуть заїхати у вузенькі вулиці дачних масивів . Для їх розвантаження доводиться наймати додаткову будівельну техніку , що здорожує будівництво.

Підбирайте перевірену бригаду

Це , напевно , сама банальна порада , але я вам її все одно дам. Якщо ви знайшли бригаду будівельників , які не п'ють під час трудового дня , приходять вчасно , та ще й якісно виконують всі роботи , то не поспішайте розлучатися з ними , якщо підвернулися дешевші працівники. Своїх будівельників я чекав півроку , поки вони закінчать поточний об'єкт і візьмуться за мій будинок.

Помилку зміни бригади я здійснив тільки в кінці, коли замовив виготовлення воріт і огорожі в сторонній фірмі . Вони пообіцяли зробити все на чверть дешевше моїх будівельників. Є така приказка : якщо ви хочете отримати щось дешево , якісно і швидко , то можете вибрати тільки два слова з цього списку. Так вийшло і в мене. Паркан і ворота вони встановлювали півтора місяці , тоді як мої б робочі за їх оцінками (вони рідко помилялися з термінами ) впоралися б з цією роботою за півтора-два тижні .

Не скупіться на площі

Як сказав мені перед будівництвом один досвідчений забудовник , при виборі проекту - найголовніше контролювати свою жадібність. Багато людей для сім'ї з двох -трьох чоловік обирають проекти на 200-250 метрів , а потім не знають , що з цією площею робити. Адже потім це приміщення потрібно буде прибирати і опалювати . Для сім'ї з трьох осіб нам цілком вистачає двоповерхового будинку на 140 метрів , та й то частина площі простоює через те , що будувалося все з прицілом на онуків , які з'являться коли-небудь у майбутньому.

До речі , до багатьох " апетит приходить в під час їжі " . Так , один мій знайомий взяв проект стандартного двоповерхового будинку і по ходу будівництва не витримав і як справжній господар вирішив зробити підвал , який не був передбачений проектом , а потім замість горища зробив ще й третій мансардний поверх. Спочатку він радів , що отримав істотну надбавку площі за порівняно малі гроші . Але коли справа дійшла до обробки, то тут він і задумався , як облагородити ці додаткові 100 квадратів . На оздоблення частини приміщень у нього просто не вистачило грошей . Довелося йому ще рік жити на " будівництві " , поки не заробив достатньо коштів для оздоблення цих приміщень.

Купуйте в інтернеті

Тепер кілька слів про закупівлю будматеріалів. У мене було три джерела їх придбання - компанії , які працюють через інтернет , будівельні супермаркети і господарський магазин біля котеджного містечка , де можна було придбати усілякий дріб'язок , за яким немає сенсу їхати в місто . У середньому ціни на будматеріали в інтернеті на 15-20 % нижче , ніж в будівельних супермаркетах. Правда , там складно буває щось купити сьогодні на сьогодні , тому всі свої закупівлі плануйте заздалегідь.

На місці мною і будівельниками купувалася всяка дрібнота . Але ціни там на 40-50 % вище , ніж у супермаркетах . Правда , від деяких покупок відмовитися неможливо . Наприклад , при прокладці водопровідних труб і каналізації дуже складно купити всі з'єднання заздалегідь - простіше їх підбирати за місцем .

Добре знаходити регіональних представників тих чи інших виробників. Мені пощастило з продавцем цегли. Мало того що він дав мені мінімальну ціну , зробив безкоштовну доставку , так ще й погодився завантажити машину додатковою партією цементу за оптовими цінами.

Відмовтеся від надмірностей

Перед тим як вибирати проект , подумайте , чи потрібен вам гараж в будинку , дах з безліччю зламів і ламіновані вікна складної конструкції . Будь-яке з цих рішень істотно здорожує будівництво. Крім того , той же ламаний дах виявляється менш надійним , ніж простий двосхилий .

Моя дружина загорілася ідеєю круглих вікон з кольором рам під дерево. Добре , що я прорахував їх вартість до того , як під них робилися отвори в стінах . Їх ціна виявилася більш ніж удвічі вище , ніж у стандартних . У підсумку , ми від них відмовилися.

Що стосується гаража , то, звичайно , дуже приємно заглушити машину , закрити ворота і опинитися в будинку , але врахуйте , що за це теж доведеться платити. Спочатку при будівництві. А потім і під час експлуатації. Гараж потрібно опалювати і час від часу ремонтувати. Можливо , для ваших цілей буде достатньо навісу , вартість зведення якого в рази менше.

Не економте на розетках

З кожним роком кількість електричних побутових приладів стає все більше , а значить , зростає їх сумарна потужність і необхідну кількість місць для підключення . Тому моя вам порада - не економте на проводах і розетках . Закладайте скрізь проводку з запасом , навіть якщо поки у вас немає можливості підключити додаткові потужності від трансформатора. Краще під час будівництва витратити на пару сот гривень більше на дроти , ніж потім руйнувати стіни , змінюючи згорілу проводку.

Те ж саме з розетками. Навіть якщо ви ще на стадії проекту знаєте , де і яка меблі у вас будуть стояти , то в майбутньому без перестановок не обійтися. А значить , частина розеток закриється шафами , тому ще на етапі проектування закладіть якомога більше місць для підключення побутових приладів. Інакше не уникнути вам подовжувачів , проводи яких лежатимуть по всьому будинку.

Шукайте підрядників в регіонах

Будівельна бригада , яка виконує стандартні роботи , не завжди може виконати якусь специфічну операцію . Найчастіше для того , щоб встановити міжповерхові сходи, потрібно замовляти її у фахівця. Те ж саме буває з печами і камінами - для їхнього спорудження доводиться звертатися до професіоналів.

І потрібно сказати , що ціни на ці роботи в таких великих містах , як Київ , великі. Я розміщував оголошення на спеціалізованих будівельних форумах , де оголошував тендер на той чи інший вид робіт , і вже тут було видно розкид цін мало не вдвічі . Але найкраще співвідношення ціна -якість було у тих, хто живе в регіонах. На жаль , туди ще не повною мірою дійшов інтернет і багато майстрів не рекламують себе в мережі. Тому не лінуйтеся дізнаватися у своїх будівельників їх контакти.

Наведу приклад , сходи на другий поверх за пропозиціями столичних компаній обійшлася б мені від 20 до 40 тисяч гривень. Замовивши її в Рівненській області , я отримав готовий виріб за 12 тисяч гривень разом з виїздом майстра для її встановлення.

Також тендери на інтернет -форумах допомогли мені вибрати найбільш дешевий варіант при замовленні вікон , матеріалів для даху та багатьох інших будматеріалів . Можна заощадити , якщо замовляти матеріали взимку - в період будівельного затишшя ціни опускаються. Але тут потрібно бути впевненим , що у вас їх просто не розтягнуть , поки вони будуть лежати на ділянці без нагляду.

За матеріалами: "Комсомольска правда в Україні "

При перепечатке, активная ссылка на сайт источник обязательна (код ссылки приведен ниже)

Другие новости раздела

На капремонт жилищного фонда Киева выделено меньше 1/10 от запланированного
Народный депутат Александр Бригинец заявляет, что на капитальный ремонт жилищного фонда Киева выделено меньше 1/10 запланированного объема финансирования.  ... 25.10.2013

В Украине на 7% выросли объемы строительства жилья
С начала текущего года застройщики Украины построили на 7,2% больше жилья, чем в прошлом. Об этом УНН сообщили в Государственной службе статики.  ... 22.10.2013

Скільки коштує будинок побудувати: фасадні роботи і фінішна підшивка даху
Сьогодні поговоримо про фасадні роботи і фінішну підшивку даху. У минулих випусках ми писали про те , скільки коштує звести коробку будинку , вставити ... 16.10.2013
Интересная информация


Интерьеры



www.RemontVDome.com.ua CopyRight 2010- 2018